农村自建房设计问题汇总，三个网友提问快速解答

最近年底了，准备回老家建房的人越来越多，不知你是否在内？每到临近春节大家都会想办法翻新自己的老宅。今年放假又格外早些，建房旺季可能稍微会提前。经历了三年疫情，大家对建房没那么大需求，只要老家有房住的人，并不着急建房，能来网上咨询的那一定是有需求的，这里总结了最近几天农村自建房设计问题，以三个业主提问为代表，快速回答。
网友一：定制设计，地下两层，地上两层半
提问：我需要重新定制设计，地下两层，地上两层半，紧挨着邻居的住房，相距不过50cm,地下两层如何施工呢？
回答：与邻居相隔不到50CM,要建两层地下室，在施工上并不影响，在设计上可以实现，施工打地基时要用框架结构，只要把两边围墙建牢固就可以，只是成本会高些。
网友二：预算30-40万要怎么设计
提问：建砖混结构与框架结构，哪种更经济？住得更久？框架结构用什么材料？
需求：需要5个卧室 2个卫生间 客厅 厨房 餐厅 书房 阴面留个小的储藏间，院子略长，宽度略窄。
回答：很明显建砖混结构的房子更经济省钱，框架结构住得更久，框架结构的原理就是用水泥和钢筋浇筑而成做成承重柱子，而砖混结构没有坚固的承重柱，红砖就是承重墙。他所提供的需求完全可以实现。
网友三：两层半，三开间，在意风水
需求：房子坐北朝南，建个两层半:
一楼有老人房，客厅，堂屋，茶室，多功能房，公用卫生间，楼梯间；
二楼主卧，书房，健身房，客厅；
三楼，留几间客房，空中阳台；楼顶采用庑殿顶。
院子西边做个厨房，东边做个杂物房，南边做一面墙，做个围合式小院。整个建筑群西边做一个停车场和通往外面主路大门（门朝南），大门进来就是停车场。
最北边与主屋后面的墙平齐建墙，墙边放一假山，因停车场西边有住户，其已有墙，沿该墙边栽几株大树遮阳。整个建筑群东边有块空地，做果园和菜园。
这块地近一千多平:东西长65米，南北宽19米。北边有块空地，别人家的，空地北边有一排人家，均坐东朝西；东面有一水塘，现已干涸，南边有一工厂，已衰败；西边有住户，做东朝西。整个地块还算平整，但整个地势还是有点东高西低。
提问：想做坐北朝南有何注意的地方？主房整个北边墙不留窗可有不妥之处？
回答：坐北朝南是很好的方位，房子充分吸收阳光，不留窗肯定是不行的，坐北朝南的方位讲究的是通风，如果北面没有窗，风不能形成对流，在风水上讲并不合适。
其它的设计需求完全可以实现。
总结：客户的需求五花八门，每个业主情况各不相同，但是都有解决方法，前提是得有预算，你不能说想花10万块钱，建成100万的效果，那是达不到。但同时要做好充分准备，建房子是大事，很多人会一边建一边发现超支了，这种情况不在少数。
计算房子建造价格是根据建面积算的，一般砖混结构1000-1200元左右一平方，框架结构1300-1500元左右一平方，网上几百块钱能建的，都是扯，他们是为了卖出图纸，故意把价格说低，为了吸引你们购买，事实上建房怎么可能那么便宜呢？