装配式住宅的优点有哪些？其抗震性和安全性如何?

近年来，通过聚焦政策激励、产业培育、科研创新等政策措施，装配式建筑发展进入了快车道，有些大中型城市的装配式住宅已经进入高速发展时期，选择建造装配式住宅的人们也越来越多了。下面小编就给大家介绍一下，关于装配式住宅的相关内容，一起来了解下吧。
一、什么是装配式住宅？
装配式住宅是指采用预制构件或部件，在施工现场装配而形成的住宅。装配式住宅的核心是预制与现浇相结合，发挥各自优势，保证结构的整体性。在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅，具有节能、环保、房屋质量高、综合性能好等诸多优点。
二、装配式住宅的优点
1、房屋质量好，精度高。可以杜绝外墙渗漏隐患，混凝土构件尺寸垂直精度由传统施工方法的厘米级提升至毫米级，预制混凝土的表面平整度偏差小于0.1%，外墙面砖抗拉拔强度提高9倍，可以较好解决传统工艺下的外墙面砖脱落问题。
2、房屋综合性能提升。采用预制混凝土主体结构，可以提升住宅的耐久性。采用自保温或内保温，解决了目前外保温墙体的渗漏和耐久性较差等问题，对外墙外保温材料防火问题也提供了较好解决途径。采用外窗与墙板整浇工艺，提高外墙整体隔声性能（可提高10分贝以上）。
3、室内空间适应性强。可以制作各种轻质隔墙分割室内空间，房间布置可以灵活多样，具有较大的空间适应性。
三、装配式住宅的抗震性和安全性如何?
与传统住宅相比，装配式住宅只是建造方式上有所不同，但依然能够保证结构的安全性能。建造过程中，采用成熟技术实现钢筋连接，结构节点采用现浇方式，且在住宅设计、构件制作和施工过程中都考虑了抗震设计和抗震设防问题，完全符合我国的抗震要求。其技术核心在于预制构件之间的节点及拼缝连接处理，包括预制构件接头、预制梁柱节点、预制（叠合）板梁拼缝、预制墙体拼缝等，保证住宅的抗震性能、防水性能以及隔声性能。所以说，装配式住宅是安全可靠的。