如何划定旧房改造范围？旧房常出现的“隐蔽”问题有哪些？

面对高昂的房价，可能很多人会望而却步，暂时还没精力和财力置换新房。这时候,最好的办法就是把老房翻新，重新装修或重新布置，让整个空间焕然一新，居住的也更舒适。不过，在旧房翻新前，很多人都会遇到些问题，下面小编就带大家一起来看看吧！
一、房屋改造翻时会遇到的问题
1、旧房的隐患是否彻底解决。房子住久了，或多或少会存在一些问题，如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等。为了彻底解决这些问题，改造时一定要查漏补缺，把平时遇到的隐患一并解决，这样翻新后的房子才会住得心满意足。
2、装修材料的选择。房屋翻新后，一般会比较着急入住，所以选择装修材料时，一定要慎之又慎，装完后再急也要预留时间散味，否则如对家人健康造成伤害，就得不偿失了。
3、翻修费用的问题。翻新费用也是一笔不小的开支，因此在翻修前，预算做得细，费用才能“抓得紧”，除去减少预算单中不必要的开销，巧用“除旧”的废物，也是另一种节省。
二、如何划定房屋改造范围
1、根据房屋本身质量确定。有的老房旧工艺的不合理及老化，特别是那些隐蔽工程都必须返工。即使只想做局部翻新，有些部位也必须进行改造。
2、根据空间功能确定：老房空间利用不足，需重新规划空间，大面积的拆改墙体，内部隐蔽工程就会受牵连。所以，需要翻新多少部件？牵连哪些工程？在翻新前都该计算好。
3、根据自主需求确定：在翻新前，需明确自己的需求，因为不同的需求，都会有不同的装修方案，都需要提前确定好。
三、老房常出现的“隐蔽”问题
1、电路布线简单、违章、老化、损坏、材料不合格、开关插座布局不合理。
2、水管老化、生锈、技术水平有限、水压不足、水温不稳；供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备接通状况不良、漏电。
3、阳台、卫生间、厨房漏水、防火有隐患等，都是老房常出现的“硬伤”。
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